Le blogue de Daniel Beaulieu

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Derniers articles

Posté par le dans Immobilier
9 CONSEILS POUR UN COPROPRIETAIRE?

Félicitations, vous êtes nouvellement copropriétaire d’un condo! Mais connaissez-vous l'ensemble de vos droits et responsabilités? Voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet!

 

1. Des frais de copropriété trop bas

Parfois, les promoteurs qui désirent vendre à tout prix affichent des frais de copropriété très bas. Or, sachez que si le fonds de prévoyance n'est pas suffisant pour effectuer une réparation d'urgence considérable, l'assemblée des copropriétaires est en mesure de voter des cotisations spéciales allant jusqu'à plusieurs milliers de dollars.

Posté par le dans Immobilier
13 RISQUES DE VENDRE PAR SOI-MÊME!

La vente d’une propriété exige une implication totale à tous les stades. Vendre sans courtier immobilier nécessite temps et efforts. Le propriétaire vendeur aura l’entière responsabilité des étapes du début jusqu’à la fin…et même après la transaction.  Une erreur dans une des étapes peut vite devenir un cauchemar pour un propriétaire vendeur.

Un acheteur qui poursuit en cour un vendeur pour un vice caché ou autre raison peut s’avérer très stressant et couteux. Parfois la poursuite qui est divulguée par une mise en demeure en 1er lieu peut être signifiée plusieurs années après la vente. À noter que certaines compagnies immobilières avec leurs courtiers immobiliers qui ont adhéré à un programme offrent des protections juridiques...

10 QUESTION À POSER À UN PLANIFICATEUR FINANCIER?

Ces questions vous aideront à interviewer et évaluer plusieurs planificateurs financiers pour trouver celui qui vous convient le mieux. Vous voudrez sélectionner un professionnel compétent et qualifié avec qui vous serez à l'aise, une personne dont l'approche en affaires convient à vos besoins en planification financière. Une liste de contrôle pour ces entrevues est incluse pour vous faciliter la tâche.

 

 

1. Quelle est votre expérience?

 

Vous devez savoir depuis combien de temps le planificateur a été dans la pratique et le nombre et les types d'entreprises avec lesquelles cette personne a été associée. Demandez au planificateur de décrire brièvement son expérience de travail et comment cette expérience est liée à sa pratique actuelle. Choisir un planificateur financier qui a un minimum de trois ans d'expérience en conseil financier aux personnes.

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LA NOUVELLE MISE DE FONDS POUR ACHAT DE PLUS DE 500 000$

Peut-être avez-vous vu défiler les articles au sujet des nouvelles mesures pour les propriétés de plus de 500 000 $ la semaine dernière? En effet, les lois du marché immobilier sont sur le point de changer. À partir du 15 février prochain, vous devrez déposer une mise de fonds de 10% pour un nouveau prêt hypothécaire à l’achat d’une maison de plus d’un demi-million.

 

QUEL SALAIRE FAUT-IL POUR ACHETER UNE HABITATION AU CANADA?

Le moteur de recherche d'habitation Rentseeker.ca a produit il y a quelques temps une infographie absolument passionnante. Elle compare les prix moyens des habitations au travers du Canada et le salaire nécessaire pour les acheter.

 

Le constat de  Rentseeker.ca est sans appel: le Québec est l'une des provinces les mieux lotties au Canada (les habitations y coûtent en moyenne 268000$). Pour un ménage, le salaire moyen annuel nécessaire pour acheter à Montréal est ainsi de 68378$. À Québec, on descend à 56645$ quand, à Sherbrooke, on a juste besoin de 48839$. Mais le record au pays est détenu par Trois-Rivières: il suffirait de 39379$ pour acheter dans cette ville.